「不動産売却の基礎知識」 一覧

不動産査定ってなに?不動産以外の査定との違いを解説

不動産の査定はリサイクルショップや車の査定とはどう違うのでしょうか? この記事では「不動産査定」について解説します。   不動産査定とは 不動産査定は、不動産会社が不動産の価格を調査して、 ...

訪問査定と机上査定の特徴と、机上査定をしてわかったこと

不動産査定には、訪問査定と机上査定の2種類の方法があります。 私が査定をした際は、売却時期が未定だったこともあり机上査定を選びましたが、売却時期がハッキリしている方には訪問査定をオススメします。 この ...

不動産を売却する前に知っておきたい「双方代理」と「囲い込み」

これから不動産の売却を考えているあなた!「双方代理」「囲い込み」という言葉を聞いたとこがありますか? この言葉に対する知識の有無で、あなたの不動産売却の成果を大きく変える可能性があります。 この記事で ...

不動産会社の選び方。信頼できる不動産会社を選ぶ基準を紹介します。

「不動産業者ってどうやって選べばいいの?」 銀行員時代もよく聞かれた質問で、当時は解答に困らない質問でした。 というのも、銀行員時代は近隣の大手不動産業者や地元不動産業者の会社・担当者について熟知して ...

不動産査定の基本【レインズ(REINS)】

不動産売却をする上で一度は耳にすることになる「レインズ(REINS)」というキーワード。 銀行に勤め始めた頃、レインズがなんのことやらわからずに聞き流していましたが不動産売却とは切っても切れない関係で ...

不動産査定の基本【収益還元法】

収益還元法は、不動産の収益力を元に不動産価格を算出する方法です。住居用の不動産には稼ぐことはもとめられませんので、主に収益物件不動産の査定時に利用されます。 それでは収益還元法を利用した不動産査定法を ...

不動産査定方法の基本【原価法】

原価法は対象不動産の再調達原価から減価修正を行って査定額を求める方法。 原価法を利用した不動産査定方法を解説していきます。 再調達原価とは 再調達原価とは、対象不動産を査定時点で再調達することを想定し ...

不動産売却の流れを知る

不動産売却ってどのように進むのでしょうか。 一般的な流れを知らない方のために、不動産売却の流れを解説します。 おおよその流れを知ることで、不動産売却に向けた行動がとりやすくなります。   物 ...

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