不動産一括査定

匿名で不動産査定できるサービスを利用して無料で不動産価格を調べてみた

更新日:

「不動産の相場を知りたいけれど気軽に査定できないものか…?」

そんな悩みを持ったまま査定する機械を逃している方も多いと思います。

私も将来的に現在不動産売却を考えていますが、不動産の所有者の父には具体的な相談をしていませんし、「すぐに売却する」予定もありません。

将来の売却を想定して、いくらぐらいで売れるのかを把握しておきたい状況です。

そこで無料・匿名(不動産業者に個人情報を渡さない)で不動産査定をできるサービを利用してみます。

この記事を読んでほしい人
  • 不動産を今すぐ売る気はないけれど査定額を知りたい
  • ネット上で気軽に調べたい
  • 匿名で調べたい(周りに知られたくない)
  • 査定した後に営業をされたくない

 

今回査定する物件の詳細です。

所在地 東京都中野区
土地 73㎡
物件種類 鉄骨造
構造 戸建て
築年数 30年

HOME'S PRICE MAP【マンション】

物件数No.1の不動産・住宅情報サイトのHOME'Sが運営するサービスで、地域のマンション価格が一覧できます。地図上に不動産情報が表示されるので閲覧しやすいです。

査定価格に関しては価格がざっくりとしている印象を受けました。とにかく、「おおよそのマンション相場を知りたい」という方にオススメです。

対応物件 対応地域 良い点 悪い点
マンション 東京・神奈川・千葉・埼玉・ 愛知・京都・ 大阪・兵庫・ 福岡
  • 地図形式で見やすい
  • 会員登録が不要
  •  大まかな査定金額
  • マンション情報のみ

 

IESHIL(イエシル) 【マンション】

住まいの価値を正しく知り、未来をもっと豊かに。

IESIL(イエシル)はビッグデータを元に不透明な不動産業界を透明化、不動産取引を活性化しようという目的を掲げているサービスで、運営会社は一部上場の株式会社リブセンス。不動産業界を透明化するという理念で運営をしているサービスです。

このサイトの良い点は、過去から現在にかけての査定価格の推移が見れること。過去の販売金額をみて、販売時期を決める要素にできます。

約3,000万件の賃貸情報、売買履歴などのビッグデータをもとに現在の価値を査定しています。

対応物件 対応地域 良い点

                                                      悪い点

マンション 東京
  • 過去の不動産価格の推移が見れる
  • 会員登録時に無料査定や無料不動産相談のサービスへの申込み可能
 

  • 会員登録しないと全てのデータが見れない
  •  HOME'S PRICE MAPと比較すると物件数が少ない

 

 

HowMa【マンション・戸建て】

HowMaの自動査定は、ご登録いただいた家の情報を元にAI(人工知能)が自動で家の資産価値を査定する機能です。従来の人手による査定とは異なり、誰にも知られずに自宅の資産価値を把握することが可能になりました。

HowMaは公示価格等のデータを元に、自社独自の時点修正を行って物件査定を行っています。

実際に登録して査定をしてみました。

※HowMaを利用するには無料の会員登録が必要です。

※土地の広さや構造を入力する箇所があるので事前に確認のこと。

 

土地の面積・建物の構造・間取りなどに加えて、現在の利用状況や所有者との関係を入力します。

「売却に対する今の気持ち」を値を知りたいだけにしました。

すべてのデータを入力するとあっという間に査定額が算出されました。

入力を開始してから5分で査定結果がでました。早いですね。

詳細データを追加で入力すると、約300万円ほど値上がりしました。気軽にざっくりとした査定金額を知りたいなら十分です。住所の詳細や内装の写真などを添付するとさらに精度の高い査定額が算出できるようです。

 

物件種類 対応地域 良い点 悪い点
戸建て・マンション 全国
  • その場で査定額がわかる
  • 細かな物件情報まで査定対象
  • 戸建て対応
 

  • 無料の会員登録が必要

 

 

 

LIFUL HOME'S 【マンション・戸建て・土地】

続いてもHOME’Sが運営する匿名査定サービスのLIFUL HOME'S

LIFUL HOME'Sの特徴は

  • 物件情報だけで概算価格を受け取れる
  • 概算価格は専用ページで受け取れる
  • 営業を受ける心配なし
  • 詳しく話しを聞きたい場合は自分から連絡できる

 

このように情報を入力してきます。

今回の査定の目的は大体の査定額を知ることですので、

【検討状況:査定価格を知りたい】

【売却希望時期:未定】

としました。入力を終えると査定可能な業者の数が表示されます。

今回は査定可能な業者数は62件。

査定する地域や条件によっては業者が少ないこともあるようです。

 

査定を申し込んでから24時間以内に合計5社から連絡がきました。

それぞれの会社の査定価格の説明を読むと会社の姿勢がわかりますね。個別に査定理由を書いている会社もあれば、テンプレート文章で説明を書いている会社もあるようです。

不動産業者を選ぶ際には、こうした査定結果の文章も選定基準になります。画像を添付した会社は、査定額は高くありませんでしたが、近隣エリアの購入希望者の情報や販売実績などの記載もあり誠実さを感じました。正式に仲介契約を結ぶ前に不動産業者とやりとりすることで、自分に合った業者の判断ができていいですね。

 

 

対応物件 対応地域 良い点 悪い点
マンション

戸建て

土地

日本全国
  • 不動産業者から直接営業を受けない
  • 複数の不動産業者を比較できる
  • 無料の会員登録が必要
  • 地域によっては対応可能な不動産がない場合も
  • 査定額がわかるまで48時間ほどかかる場合もある

おわりに

今回自分自身で不動産査定サービスを利用して思ったのは、「匿名査定って簡単にできるんだな…」ってこと。準備してからじゃないと査定はできないと思い込んでいたようですが、不動産売却を考えていない方も自宅の相場を知ることで選択肢が広がりますね。

戸建ての物件に対応していた【Howma】【HOME'S LIFUL】を利用して驚いたのは、AIの方が査定額が安いこと。やっぱりAI査定のほうが正確な査定額が算出されるのですかね…?とにかくおおよその査定額がわかってよかったです。この査定額を不動産を取り扱う上での判断要素にしようと思います。

将来的に売却を考えている方にとって、売却価格の目安を知ることは第一歩になります。こうしたサービスを利用して不動産の相場に対する知識を高めてから次のステップに向けて動き出しましょう。

今回紹介したサービスはあくまでもデータを利用した卓上査定。不動産は条件によって価格が大幅に変動しますので、本気で売却を考えている方は訪問査定を受けてより精度の高い査定額を知ることをオススメします。

 

この記事のPOINT

今回簡易査定した4社の査定サービスを通して感じたことは、

  • どのサービスも5分で入力完了できる
  • 査定後の営業電話はなし
  • サービスによって査定金額に差がある
  • とりあずの査定額を知りたいならば【HOME'S LIFUL】【HowMa】
  • 精度の高い査定を求めるならば訪問査定を







-不動産一括査定
-,

Copyright© 実践!はじめての不動産査定 , 2021 All Rights Reserved Powered by AFFINGER4.